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南山控股:未进入结算期 一季度预亏至多1亿元

时间:2018-01-04 22:04来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
南山控股:未进入结算期 一季度预亏至多1亿元-股票频道-和讯网

  华南新闻中心 张金豹 发自深圳

  和讯网消息 南山控股日前发布业绩预告,称公司预计2017年第一季度归属上市公司股东的净利润-1.00亿元至-3000万元,同比变动-135.19%至-110.56%。

  对此,南山控股表示,公司主营业务属于商品房销售,本报告期内房地产开发项目均在开发期,尚未进入结算期,房屋结转面积较上年同期大幅减少,导致公司2017年第一季度业绩预计较上年同期下降,业绩出现波动。

  考虑到公司减值准备的持续减少和高毛利结算项目的逐渐增多,南山控股对未来业绩的增长持比较乐观的态度。

  据了解,南山控股的高毛利项目深圳山语海项目去年十一开盘销售,尽管遭遇政策调控,但去化率依旧保持在高位。

  去年国庆假期,国家出台诸多房地产调控信息,周小川再谈楼市时称信贷增长将有所控制,而央行行长周小川再度对楼市“发声”也引发市场关注 。尽管如此,南山控股去化率仍然保持在高位。随着去年10月深圳项目山语海的开盘,南山控股再度迎来销售高峰。作为全国各地调控频出后深圳 市场推出的第一个新盘项目,山语海迅速受到全市场关注,开盘6万/平的售价也使项目以价格优势获得接近90%的去化率。

  不过,南山控股表示,去化率虽高,但目前尚未转化为业绩。

  另外,南山控股布局在苏州、长沙、南通等地的销售情况有显著好转,而南山集团除了参股深赤湾,控股南山控股和深基地之外,在深圳赤湾港片 区拥有3.2平方公里土地,即便扣除保留现状用地之后,建设规模和体量也十分可观,因此,外界普遍认为,上市公司本身的业绩持续性也不必担忧 。

  国金证券(600109,股吧)认为,物流地产作为南山集团重要的战略业务板块,与南山控股的整合是大势所趋,公司或将向监管层申请重新启动“换股吸收深基地B” 等事项的审核,后期关于集团其他资产的整合也值得期待。中长期来看,公司将专注“地产+物流”,公司在物流仓储领域的开发和经营优势将会被 显著放大。

  据业绩快报显示,2016年公司实现营业收入503,776.65万元,营业利润87,052.59万元,归属于上市公司股东的净利润52,696.30万元,较上年同 期分别增长3.19%、114.23%、139.56%。归属于上市公司股东的净利润增长的主要原因是本年度营业收入增加,成本降低,本年结算的产品毛利率上升,同时本年资产减值损失减少所致。

  南山控股表示,传统住宅一直是公司深耕的主要发展方向,未来几年公司还是会持续拿地做项目,业绩和规模基本上会保持稳定。

(责任编辑:冉一方 HN058)

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