澳门永利娱乐场|唯一官方线上直营!

真人赌场  真人国际  真人娱乐场『官方认准』

当前位置: 主页 > 真人国际 >

南山控股:关于[162171号]之反馈意见回复(18)

时间:2018-01-13 01:03来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
南山控股主营房地产开发运营,深基地主营物流园区开发运营及石油后勤服务业务,通过本次交易,双方可以实现有效的异业联合,达到双方的共赢。二者

   南山控股主营房地产开发运营,深基地主营物流园区开发运营及石油后勤服务业务,通过本次交易,双方可以实现有效的异业联合,达到双方的共赢。二者的协同效应具体体现为:

   ( 1 ) 战略规划方面

   本次交易完成后,南山控股将在以房地产开发运营业务的基础上,增加物流园区开发运营及石油后勤服务业务等业务,拓展了公司的业务链条, 将实现交易双方业务有机结合,发挥各自优势,有助于未来南山控股形成以房地产开发运营为基础,以物流园区开发运营为先导,坚持地产与物流协同并进、双轮驱动的战略规划布局, 成为在核心产业领域具有国际影响力的企业集团。

   (2) 业务运营方面

   南山控股可利用其在房地产开发领域多年成熟的优势和经验,提升深基地物流园区开发运营物流业务的开发建设能力,在土地资源稀缺的背景下,提升开发建设过程中的土地利用效率以及对物流园区的运营管理能力 。 此外,交易双方在土地资源获取、工程建设、运营管理方面存在较多共性。在土地资源获取方面,南山控股及深基地 B 能够借助各自在物流领域及房地产开发领域的规模优势、资源优势及品牌影响力,增强土地资源的获取能力;在工程建设和运营管理方面,基于房地产开发业务和物流园区开发运营业务在建设及运营管理中的共性,未来南山控股能够通过对工程建设及招商运营方面的管理经验共享,业务之间可互相借鉴,提升项目管理水平,实现房地产开发与物流园区开发业务协同发展。 本次交易完成后,将有利于提高南山控股的资产质量和增强持续盈利能力。

   (3) 管理运作方面

   本次交易完成后,可以带来管理效率的提升。交易前,虽然南山控股和深基地属于同一实际控制人,但二者属于独立的运营主体,在报批审核等方面均是独立的业务流程,本次交易后,可以节省大量的报批流程, 减少了所需的审批与沟通环节, 带来管理效率的提高。 随着交易完成后的对相似业务和人员 的整合,有助于公司节约人力成本;同时,本次交易将减少交易双方之间的关联交易,为进一步规范公司治理奠定良好基础。

   (4) 财务协同方面

   房地产及物流园区开发运营行业均属于资金密集型行业,对资金要求比较高。本次交易完成后,交易双方可以实现资金流期限结构的匹配互补。 深基地的物流园区开发运营业务可以获得仓储及办公租赁等租金及管理费等稳定的现金收入,该部分资金具有一定稳定性,可以为债务及利息偿还提供资金保障; 南山控股房地产开发前期需要大额资金的投入, 房地产项目开发完成并实现销售结转后, 结余资金可以用于新建物流园区的开发,相互提供资金支持,实现二者资金流期限结构的匹配。 未来深基地现有业务板块也可利用南山控股的平台,通过债权或股权融资方式在国内外市场融通发展所需资金, 进一步扩大业务规模,降低运营风险。

   综上, 本次交易结合南山控股在房地产开发方面的优势和经验,提升存续公司物流业务的开发建设能力,与此同时,借助深基地在物流领域的规模优势、资源优势及品牌影响力,形成业务协同及互补,有利于提升存续上市公司的持续盈利能力,南山控股、深基地中小股东能够享受存续上市公司未来业绩增长所带来的分红收益及价值增值收益。

   2、 合并双方未来计划、定位及发展方向

   本次吸收合并交易完成后,南山控股将充分利用交易双方在战略规划、业务运营、管理运作、财务协同等方面的协同效应,步入发展的快车道。

   ( 1 ) 业务发展计划

   在存量业务方面,对于房地产开发业务,在巩固现有苏州、上海等长三角核心区域布局的基础上,适时向武汉、成都等地扩张,继续实施住宅地产业务的区域深耕策略;把握机遇合理布局产业地产、文化旅游地产等综合开发业务,逐步打造成“独具特色的住宅与产业地产开发运营商”。

   在增量业务方面,未来南山控股将重点聚焦于我国物流基础设施建设领域,以宝湾物流为品牌,在现有环渤海、珠三角及长三角已有的物流园区基础上,进一步加快沿海、沿江、京广“弓”形战略布局,构建和完善在全国核心城市的物流节点网络,打造成为国内领先的物流园区开发运营商。

   此外, 将进一步推进集成房屋业务、船舶舱室、石油后勤服务业务的优化调整,实现对物流园区开发运营业务及房地产开发运营业务的有效支撑。

   (2) 定位及发展方向

   本次吸收合并交易完成后,南山控股的战略定位为发展成为国内领先和独具特色的综合型城市或园区运营开发服务商。

(责任编辑:admin)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片
栏目列表
推荐内容