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南山控股:关于投资无锡锡东项目并签署《投资协议书》的公告

时间:2018-01-13 13:07来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
证券代码: 002314 证券简称:南山控股 公告编号: 2017-062

  证券代码: 002314 证券简称:南山控股 公告编号: 2017-062

   深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

   关于投资无锡锡东项目并签署《投资协议书》的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

   一、 本次对外投资概述

   根据业务发展需要,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(以下简称“公司”、 “本公司”) 拟在无锡锡东新城商务区投资建设“中国南山—无锡锡东车联网小镇”(暂定名)项目,为促进项目有效落地,经友好协商, 公司拟与无锡锡东新城商务区管理委员会签署《投资协议书》,项目计划总投资额为人民币 120 亿元。

   本次对外投资并签署相关投资协议书的事项已经公司于 2017 年12 月 27 日 召开的第五届董事会第八次会议审议通过。同日,公司与无锡锡东新城商务区管理委员会签署了上述协议 。根据相关规定, 该事项 尚需提交公司股东大会审议。

   本次对外投资不涉及关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

   二、投资项目基本情况

   1 .项目名称:

   中国南山—无锡锡东车联网小镇(暂定名)

   2. 项目区位:

   本项目位于无锡市锡东商务区。

   3 . 项目定位:

   车联网小镇,以汽车后服务市场及汽车文旅为主,集产业、居住、商务、旅游于一体。项目将积极整合全国汽车产业资源,通过物联网和互联网技术,围绕特色物联网智慧汽车服务中心为目标,努力打造 “一区、三中心”:建设汽车后市场物联网服务标杆平台和车联网示范区、打造华东汽车文旅展示中心、苏南汽车金融服务中心、苏南高端平行进口车和二手车中心。(以上业态分布以规划部门批准的规划方案为准)。

   4. 项目投资规模:

   预计项目总投资额为人民币 120 亿元,占地约 930 亩,总建设规模约为 123 万平方米(以项目最终规划方案核定为准)。

   5 . 项目建设周期:

   项目采用“总体布局,详细规划,分步实施,突出特色”的原则,依据供地体量及速度,项目统一规划,分期建设,边建设边运营。(具体建设周期以政府审批规划方案为准)。

   6.项目可行性分析和市场前景:

   ( 1 ) 城市及区域投资环境分析小结

   无锡,作为长三角区域中心城市,交通通达,经济实力雄厚。近年来,无锡城市发展立足“科技创新”,从中国物联网“试验田”,到建设“国家传感网创新示范区”,再到“中国制造 2025 ”示范城市,整体城市发展战略明晰。

   项目所处锡东新城商务区,位处无锡主城区与锡东高铁站中间,交通优势突出,基础设施完备,具备开发集“产业、商业、居住、休闲”等多功能业态为一体的综合型项目。

   公司项目以“物联网(车联网) +汽车”产业为基础,以科技智慧园区为平台,打造产业链集聚区,整体契合城市及区域的发展定位。

   (2) 无锡房地产市场分析小结

   受限购政策影响, 2017 年无锡房地产市场成交量同比跌幅明显,但由于无锡城市产业基础较好,外来人口基数较大,改善及刚需仍保持一定需求,成交价格一路维持高位运行。

   (3 ) 无锡汽车专业市场发展现状小结

   无锡汽车专业市场发展呈现以下特点:一是多为老旧市场, 亟待转型升级;二是市场运营管理滞后,现场混乱,消费体验感较差。

   无锡汽车后市场服务状况与无锡汽车消费能力不相匹配,公司项 目入驻后依托新技术运用,可整合现有资源,具备一定后发优势。

   通过对无锡城市及区域投资环境、城市房地产市场环境和汽车及相关产业发展环境的分析,本项目各项基础条件已经具备,市场进入时机也已经成熟,符合国家相关产业规划、政策规定,同时该项目地理位置优越,地块具备发展产业、商业、居住、休闲等多业态基础条件,适宜推进产城融合发展,打造“宜产、宜商、宜居”的产业新城。

   三、 协议对方的基本情况

   协议对方:无锡锡东新城商务区管理委员会

   住址:无锡市锡山区安镇街道东兴路198号

   公司与无锡锡东新城商务区管理委员会不存在关联关系,本项目不涉及关联交易。

   四、 投资协议书的主要内容

   甲方:无锡锡东新城商务区管理委员会

   乙方:深圳市新南山控股(集团)股份有限公司

   (一)甲方的主要责任:

   1 .甲方及时通过招拍挂的方式供地,并在法律法规许可的前提下协助乙方获取项目所需的用地。

(责任编辑:admin)
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